房产中介有望被取消?浙江这地政府官方网站上线自主挂牌房源功能!
2021-08-21 17:51:32 分类: 今日聚焦 来源: 钱江晚报、HZTV1杭州综合频、都市快报 11384 阅读

杭州市二手房交易监管服务平台上线自主挂牌房源新功能

现在个人售房者可以跳过中介,在政府官方网站上自主挂牌房源了!已经上线快5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”,两天前突然上线了这个新功能。

8月20日,杭州住保房管局官网上的一则消息引发行业热议,有观点认为这将要“革中介的命”。

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这个新功能刚好解决了房产交易的两大痛点:一个是所有房源都经过房管部门核验,保证“真房源”;二个是登记的房源信息仅向个人实名认证用户开放,房产经纪人员无法查看,有效防止电话骚扰。
并且,杭州住保房管局一楼交易大厅,还配套了一个自主交易窗口,房东和购房者可以直接去自主交易窗口进行网签,窗口提供全套合同范本、全流程引导。
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一旦买卖双方可以通过政府平台,自主并且顺畅交易,每套房的中介费可以省数万至数十万不等。

相关文章指出,“个人自主挂牌房源”功能,打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端,为群众“手拉手”自主交易提供了房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道,构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。
此外,平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易,还新设置了用户身份智能分类功能,实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放,经纪人员无法查看,杜绝信息外泄,防止骚扰。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从此类模式来看,有去中介化的意味,弥补了原有中介服务的一些弊端。当前全国二手房交易中,约85%的交易是由中介机构完成的,此次杭州在全国率先搭建直售平台,具有创新的意义,也能够提高直接交易的比例,对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。另外,此类模式对于中介机构是有一定的挑战的,相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。
事实上,此前关于“取消中介”的新闻也偶有发生。
2020年5月,河南永城成立了一个以政府为主导的房地产中介机构,号称要“取缔中介”。而在此前的2017年12月,深圳市和腾讯推出了新型智慧租赁平台,也称要成为去中介的、政府主导的交易平台。
业内人士认为,人们更多是厌恶“黑中介”的加价等违规行为,官方“中介”平台的出现,能有力打击地方黑中介,但对于正规中介平台来说,官方平台相较仍有数据不全面等劣势,房产中介被取消的说法显然是过于夸张了。
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不过,杭州这一举措得到了众多网友的支持,不少人在评论区中称,希望类似政策在全国马上推广。


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