拆拆拆!这些小区93处违建,全拆…
2021-05-31 09:46:28 分类: 今日聚焦 来源: 10603 阅读
小区违法建设是城市治理的顽疾,不仅侵占公共空间,还会造成安全隐患。近年来,随着现代化小区数量增多,建筑物楼层越来越高,楼栋数量也不断增加,小区分布范围广成为违法建设管控的新难点,仅靠综合执法人员日常巡查已不足以第一时间发现制止新生违法建设。

对此,新昌县综合行政执法局不断创新举措,丰富载体,精准发力,将小区违法建设整治工作向纵深推进。今年以来,该局共开展即查即拆83次,累计拆除新增小区违建93处,共拆除建筑面积4172.7平方米。

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日前,新昌县综合行政执法局规划执法中队执法人员来到铂金府小区,在小区出入口、公共信息栏等醒目位置张贴《城乡规划管理提示书》。该《提示书》根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规,明确了小区住户不得进行的违法建设活动。“针对小区交付后大量业主装修期间较易产生违法建设的现状,我们会在房地产项目通过竣工验收后的第一时间,主动上门会同物业公司在小区醒目位置张贴《城乡规划管理提示书》,提醒小区业主不得在已竣工验收的建设工程用地范围内或者利用建设工程进行擅自新建、搭建建(构)筑物等。”规划执法中队执法人员介绍。


物业管理企业既是为小区业主提供良好人居环境的主体,又是现代化城市管理的重要一环。为提高宣传覆盖面,规划执法中队加强与物业公司的合作,抓好小区违建源头管控。“比如我们要求物业公司在每户业主来装修备案时一并发放《城乡规划管理提示书》,并由业主亲自签字,表示自己已经收到。”执法人员告诉记者,该中队还对各物业公司开展走访约谈,落实专人对接,重点要求各物业公司严格落实施工材料机具出入登记制度,认真执行日常巡查发现管理制度,全面启动及时劝阻报告制度,充分发挥违法建设发现处置第一道关口的积极作用。
据了解,阳台改建、屋顶加层、占地扩建是新小区违建的三大重点,这些违法建设如不管控在早、处理在小,一旦建成,会给后期拆违处理带来较大压力。

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无人机巡查实现查控全覆盖

“放大,再放大,看这个位置,这里有一处疑似违法建筑。”日前,在恒大悦珑府小区,规划执法中队执法人员正在对两张不同时期的航拍图进行整理对比。“将新拍摄的航拍图与之前的成图进行对比,很明显,这处顶层住户多出一处几十平方米的新建违法建筑。”在确认存在违建后,执法人员立即对该处违法建房行为予以制止,并对违法建筑进行拆除。
为进一步加强违法建设专项治理,规划执法中队充分利用无人机,加大违法建设巡查管控力度,实现巡查无死角、监控全天候,确保违法建设及时发现、及时拆除。

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分类处置打造整治新样本

日前,规划执法中队对珑源一品小区二期开展集中拆违整治行动,共拆除新增违建17处,拆除面积153平方米。“我们将继续对该小区已建阳台现浇扩建情况进行调查摸底,并依法进行分类处置,使小区违法建筑基本处置到位。”规划执法中队负责人介绍。
“我们在进行分类处置时,也有部分小区业主会主动进行自拆、自改、自整,说明我们的执法行动具有不小震慑作用。”规划执法中队负责人告诉记者,目前,分类处置已在实践中取得较好成效。比如该中队在对昆仑府小区开展集中整治时,拆除17户28处违建共500余平方米,并对10处存量违建依法进行没收处罚,使该小区基本实现违建清零,为小区违法建筑集中清理整治提供样板。


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