总投资超8亿!新昌计划五年内完成51个老旧小区改造!具体名单看这里→
2021-04-23 09:01:56 分类: 今日聚焦 来源: 15135 阅读

新昌县老旧小区改造片区规划(2021-2025)


近日,县住房和城乡建设局委托泛城设计股份有限公司编制的《新昌县老旧小区改造片区规划(2021-2025)》现已完成规划编制成果。现按规定程序将征求意见稿进行公示,征求社会各界意见。

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规划内容主要包括了:

  1. 片区改造的投资估算和年度计划

  2. 确认片区改造边界,明确每个片区要改造的小区

  3. 根据各方面因素进行查漏补缺

  4. 统筹实施

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老旧小区现状概况

新昌县城区老旧小区较为集中,主要分布在南明街道,根据《绍兴市老旧小区综合改造片区规划编制大纲》要求,本次规划梳理出 51 个老旧小区,涉 及楼栋数约 1462 栋,共计约 1.72 万户,建筑总面积 206.95 万平方米的建筑 面积。现状概况详见下表。

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片区规划范围 

经过现场摸排统计,将这 51 个小区,以一个或多个社区行政边界为基础、老旧小区集中的片区为对象、参考 15 分钟生活圈,划定了此次老旧小区综合改造的片区规划范围。共涉及临江片区、西岭片区、西郊片区、凤山片区、七星片区、鼓山片区、茶亭片区、钟楼片区、新东片区、梅湖片区、临城片区、湖莲潭片区、市中片区、东溪片区、城南 片区 15 个片区

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相关部门实施项目概况

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各小区改造内容及改造类型 

改造内容 改造内容分为基础类、完善类、提升类。涉及基础类改造内容的,应改尽改;涉及完善类、提升类改造内容的,根据问题的突出程度、居民意愿的强烈程度, 合理确定优先顺序。 


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1、基础类改造内容,即为满足居民安全需要和基本生活需求的内容,主要 是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维 修等。其中,改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的 供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移 动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整(入地)等 ; 


2、完善类改造内容,为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区 及周边实际条件积极推进的内容,主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造, 包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、 幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施,以及养老、托育、助餐、家政保洁、 便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施 ; 


3、提升类改造内容,为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容, 主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯 等。其中,改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设,整治小区及周边绿化、 照明等环境,改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电 动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身 设施、物业用房等配套设施。 


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老旧小区改造类型:

1、综合整治型。适用于房屋结构性能满足安全使用要求的老旧小区。改造内 容分为基础类、完善类、提升类。


2、拆改结合型。适用于房屋结构存在较大安全隐患、使用功能不齐全、适修 性较差的老旧小区。


3、历史街区型。适用于历史街区的老旧小区改造,根据历史街区规划,可分 为保护修缮类和局部拆改类。


1)保护修缮类。主要对原有房屋进行修缮,按照《历史文化街区、历史地段保 护整治标准》和《传统民居营造样式导则及图则》要求实施整治,并完善相应的市政 公用配套设施、安防设施和公共服务设施。历史建筑、文保单位(点)按相关规定要 求进行修缮保护。


2) 局部拆改类。主要对风貌不协调的建筑(构筑物)实施拆除,配套建设相应 的市政公用基础设施、消防、安防设施和公共服务、商业服务、生活服务、文化休闲 服务设施。鼓励支持集中连片、存在安全隐患的老旧小区开展未来社区建设。

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最后附上新昌县老旧小区改造实施计划 2021 年度表

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2021 年度共计改造 12 个小区,涉及 283 幢建筑,3107 户,42.77 万平方米,投资

17108 万元


2022 年度共计改造 12 个小区,涉及 532 幢建筑,6627 户,66.82 万平方米,投资

28885 万元


2023 年度共计改造 10 个小区,涉及 305 幢建筑,3935 户,45.58 万平方米,投资

18560 万元


2024 年度共计改造 10 个小区,涉及 233 幢建筑,2475 户,30.13 万平方米,投资

10532 万元


2025 年度共计改造 7 个小区,涉及 107 幢建筑,1085 户,21.65 万平方米,投资

8660 万元


五年共计改造 51 个小区,涉及 1462 幢建筑,17229 户,206.95 万平方米,投资83745 万元


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