总成交价超20亿!恭喜金昌房地产集团拿下嵊州小砩地块!
2021-04-07 14:34:51 分类: 今日聚焦 来源: 11084 阅读
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拍卖详情


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嵊州市R/B2021-21号出让地块(小砩区块1号)今日10时,正式出让,经过122轮竞价,浙江金昌房地产集团以总价73200万元竞得,成交楼面价约6112元/㎡,溢价率为19.8%。


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嵊州市R/B2021-22号出让地块(小砩区块2号)今日10时,正式出让,经过88轮竞价,浙江金昌房地产集团以总价52100万元竞得,成交楼面价约6711元/㎡,溢价率为25.5%。


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嵊州市R/B2021-23号出让地块(小砩区块3号)今日10时,正式出让,经过169轮竞价,浙江金昌房地产集团以总价78500万元竞得,成交楼面价约8135元/㎡,溢价率为34.9%。


地块区位图


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区位图


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小砩区块1现场照片


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小砩区块2号现场照片


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小砩区块3现场照片


竞价报价规则


该地块网上拍卖采用“限时竞价+竞配建”的方式出让,不设底价,按“价高者得”原则确定竞得人。

增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

竞配建公共租赁住房,起拍面积为100㎡,增幅面积为50㎡或50㎡的整倍数,累计后要求以套为单位确定,不足一套的按一套计算。


规划指标要求


该地块整体形态规则,其中R/B2021-22、R/B2021-23 临江,视野开阔,为塑造高品质的居住生活提供了良好的基础。

1.根据地块规划设计条件书,R/B2021-22和R/B2021-23地块建筑高度不得超过80米,住宅地上自然层数在5-18层。其中R/B2021-22号地块规划有一个面积不少于20000㎡的酒店。

2.根据规划,R/B2021-22和R/B2021-23项目均允许沿城市道路设置出入口,且可在南侧架设一处人行天桥至堤坝,宽度不大于6米。天桥的设置大大便利了居民饭后散步赏景等需求,同时更具安全性。

3.R/B2021-21号地块须设18班以上幼儿园一所,用地面积不少于8671㎡,建筑面积不小于6900㎡。幼儿园出入口应设置在花木路侧,并在出入口处设置一定面积的集散广场。

4.R/B2021-21号地块西侧须设置社区服务中心,出入口应面向社区公园,用地面积不少于4640㎡,总建筑面积约6000㎡,建筑高度不大于50米。

5.整体来说小砩地块规划配套较为齐全,设置有幼儿园、社区公园、社区服务中心、标准篮球场等运动场所,周边医院、学校、车站等公共设施完善。无论是交通还是生活配套,小砩地块都十分优越。


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