全装修“盯”住样板房,做到“所见即所得”
2021-02-27 18:45:14 分类: 今日聚焦 来源: 11400 阅读

本报讯 哪些新建项目要实行住宅全装修?全装修是否有统一标准?交付的全装修住宅跟销售时是否一致?近日,我市出台关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见及细则,对市民关注的这些问题给出了明确答案。

  此次政策规定,市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付;其他区域新建的商品住宅,鼓励实施全装修和成品交付,全市全装修覆盖率逐年提高。同时还规定,从2021年1月27日起,全市按规定需要实施全装修的新建项目中,政府拆迁安置性住房、4层及以下的住宅和公共建筑中未确定使用功能和使用者的非公共区域部位,是否采用全装修,由建设单位自行决定。

  我市稳妥推进住宅全装修发展的同时,还将创新住宅全装修管理模式。按照此次政策规定,将强化属地政府主体责任,实施“一城一策”,各地结合实际制定住宅全装修相关政策。强化房地产企业首要责任,建立房地产企业诚信评价机制。加强交付样板房规范管理,实施实体交付样板房制度,探索推行装修价格评估和样板房公证,达到“所见即所得”。创新住宅全装修施工质量监管手段,探索推行住宅全装修工程质量保险,建立“全装修信息化服务监管平台”,对全装修项目实施全过程动态监管。

  “以往的新建项目中,大部分房产商销售展示的样板房,跟业主最终拿到的情况不一致。”市建设局有关人士表示,按照这次政策,今年建设单位必须提供实体交付样板房,让购房者购买的期房看得见、摸得着;同时要制定一系列管理模式,确保住宅全装修品质有保障。

  政策还规定,各地根据当地经济发展和市场接受情况制定住宅全装修相关实施细则,强化需求导向,明确最低装修标准。同时,要加强对成品住宅违规装修的监督查处。据悉,去年11月,柯桥区已率先发布了住宅全装修新政,明确规定柯桥城区范围内的住宅全装修标准最低不少于1500元/平方米,成品住宅交付使用后5年内禁止擅自拆除、违规装修。接下来,其他区(市、县)也将进一步出台相关政策。


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